Các Công Cụ Hỗ Trợ Tìm Kiếm Bất Động Sản Canada

Việc tìm thuê hoặc mua bất động sản Canada để ổn định cuộc sống là một trong những điều ưu tiên hàng đầu khi đến Canada. Cùng Second Passport tìm hiểu các công cụ giúp quý khách hàng có thể tìm được căn nhà phù hợp tại Canada.

Người nhập cư đến Canada có xu hướng mua nhà hay thuê nhà?

Vào năm 2018, theo nghiên cứu của Statistics Canada chỉ ra rằng: “44% trong số 1.153.400 người nhập cư sẽ có ở căn hộ riêng của họ hoặc của dòng họ, gia đình”. Điều này cho thấy, một phần lớn người nhập cư khi đến Canada sẽ có thể sở hữu tài sản riêng của họ trong vòng 5 năm.

Với những điều kiện chính sách cởi mở hơn cho người nhập cư, việc mua nhà ở Canada cũng đã trở nên dễ dàng hơn. Tuy nhiên, để có thể tìm mua được một căn nhà hợp lí, người nhập cư cần phải tìm hiểu kĩ càng thông tin nhà đất, vay ngân hàng,…

Tham gia ngay Online Webinar | Định Cư & Đầu tư Bất Động Sản 2023 – Đây có phải thời điểm tốt để mua nhà tại Canada? để cùng diễn giả tìm hiểu về tình hình bất động sản Canada hiện nay và giải đáp những thắc mắc: 

• Tôi có thể mua Bất động sản ở Canada không?
• Đây có phải là thời điểm tốt để mua nhà tại Canada?
• Những điều cần chú ý khi mua nhà tại Canada?

ĐĂNG KÝ THAM GIA HỘI THẢO

Tuy nhiên, theo một nghiên cứu cùng năm 2018 của Statistics Canada cho thấy, phần lớn những người mới đến vẫn lựa chọn cách thuê nhà tại Canada. Nhìn tổng thể, dù mua nhà hay thuê nhà, thì người nhập cư cũng cần có những kiến thức cơ bản vững chắc về tình hình nhà ở tại Canada để có những quyết định đúng đắn, không bị lừa đảo.

Những công cụ giúp tìm kiếm nhà thuê Canada

Dưới đây là một số website được gợi ý từ trang báo CIC News:

• Realtor.ca: Một trang web cho phép người dùng tìm kiếm các bất động sản để bán hoặc cho thuê trên khắp Canada. Người dùng có thể sử dụng các bộ lọc để thu hẹp tìm kiếm của mình theo vị trí, giá cả, loại tài sản,…
• Zumper: Một nền tảng giúp người dùng tìm căn hộ cho thuê ở Canada. Người dùng có thể tìm kiếm theo vị trí và lọc theo giá, số phòng ngủ,…
• PadMapper: Một nền tảng khác giúp người dùng tìm căn hộ cho thuê ở Canada. Nó cho phép người dùng tìm kiếm theo vị trí và lọc theo giá, số lượng phòng ngủ,… Người dùng cũng có thể xem vị trí của từng căn hộ trên bản đồ
• Mục rao vặt của tờ báo địa phương, hoặc danh sách rao vặt trực tuyến.
• Thư viện địa phương của bạn: Một số thư viện cung cấp tài nguyên và hội thảo về tìm nhà ở, chẳng hạn như cách tìm kiếm căn hộ, cách đọc hợp đồng thuê, v.v. Người dùng có thể tìm kiếm trực tuyến các thư viện công cộng trong khu vực của mình;
• Bảng thông báo trong cửa hàng tạp hóa, thư viện, tiệm giặt là, phòng khám sức khỏe, trung tâm cộng đồng, câu lạc bộ dịch vụ hoặc văn phòng bất động sản; Và
• Cơ quan định cư địa phương: Nhiều cơ quan định cư nhập cư cung cấp các dịch vụ liên quan đến nhà ở, chẳng hạn như giúp tìm nơi ở, hiểu các quyền và trách nhiệm với tư cách là người thuê nhà, v.v. (lưu ý rằng những dịch vụ này dành riêng cho thường trú nhân, người được bảo vệ và một số cư dân tạm thời). Tìm kiếm nhanh trên web các dịch vụ được cung cấp trong thành phố, quận hoặc thậm chí tỉnh của bạn có thể rất hữu ích ở đây để hiểu những dịch vụ nào dành cho bạn.

Những công cụ giúp tìm kiếm bất động sản Canada

Có nhiều công cụ mà những người nhập cư có thể sử dụng để tìm mua nhà ở Canada. Một số công cụ phổ biến bao gồm:

• Realtor.ca: Trang web này cũng có thể là lựa chọn tuyệt vời cho khách hàng tiềm năng. Các kết quả được quản lý bởi các nhà môi giới và tính năng liệt kê cho cả tài sản dân cư và thương mại. Trang web cũng có các danh sách dành cho người môi giới, nếu một người muốn nhận đại diện cho quá trình tìm kiếm và mua nhà;
• Các cơ quan bất động sản tư nhân: trong khi nhiều người chọn không sử dụng một nhà môi giới trong quá trình tìm kiếm nhà của họ, việc đại diện thường có thể làm cho toàn bộ quá trình dễ dàng hơn nhiều. Hãy nhớ rằng người môi giới chỉ được trả tiền hoa hồng khi chốt giao dịch thành công, nghĩa là họ cũng có rủi ro thấp;
• Rao vặt: Kijjiji, Facebook Marketplace, v.v. có thể là những cách tốt để tìm địa điểm riêng tư được rao bán. Mặc dù phương pháp này không có bất kỳ trung gian nào, nhưng có thể rủi ro khi thực hiện các giao dịch tài sản riêng tư mà không có đại diện; Và
• Dịch vụ định cư địa phương: Dịch vụ định cư cho người mới đến cũng có thể trợ giúp tìm địa điểm mua. Truy cập Compass to Connect hoặc tìm kiếm các dịch vụ định cư địa phương để tìm hiểu thêm.

Các loại hình bất động sản Canada phổ biến

Có nhiều loại nhà ở cho thuê và nhà ở vĩnh viễn khác nhau có sẵn ở Canada cho những người mới đến như:

• Căn hộ: căn hộ là một đơn vị gia đình trong một tòa nhà hoặc ngôi nhà. Hầu hết các căn hộ có một, hai hoặc ba phòng ngủ. Các đơn vị “Cử nhân” có khu vực sinh hoạt và phòng ngủ kết hợp;
• Biệt thự dành cho một gia đình: một ngôi nhà có một đơn vị, đứng một mình trên lô đất của chính nó;
• Duplexes hoặc triplexes: một ngôi nhà được chia thành hai đơn vị (song lập) hoặc ba đơn vị (triplex). Thông thường, chủ sở hữu của ngôi nhà ở trong một căn hộ và cho thuê những căn khác;
• Townhouse: ba hoặc nhiều đơn vị được xây dựng cạnh nhau và chia sẻ các bức tường liền kề. Chúng cũng có thể được xếp chồng lên nhau, vì vậy các tầng trên cùng sẽ được tách biệt với các tầng dưới cùng; hoặc
• Phòng: nhà có thể được chia thành các phòng ngủ riêng biệt được thuê cho những cá nhân chia sẻ không gian chung như nhà bếp và phòng tắm.

Xem thêm:

• Các Chương Trình Định Cư Dễ Nhất Cho Người Việt 2023
• Việc Làm Hỗ Trợ Định Cư Canada

Những điều cần lưu ý để tránh bị lừa đảo khi thuê/mua bất động sản Canada

Có thể là do không may mắn và thiếu thông tin về nhà đất Canada, người nhập cư có thể rơi vào những tình trạng bị lừa đảo. Để tránh được những rủi ro không đáng có, người nhập cư cần phải lưu ý:

• Không giao dịch bằng tiền mặt;
• Không ký kết thỏa thuận khi chưa được đến tận bất động sản tham quan và tìm hiểu;
• Nói chuyện với những người thuê nhà hiện tại/trước đây nếu có thể;
• Yêu cầu soạn hợp đồng thuê bằng văn bản giữa chủ nhà và người thuê nhà; hoặc
• Thuê một nhà môi giới/đại diện để đảm bảo rằng thỏa thuận của bạn có hiệu lực pháp lý và hợp lệ.

Khi tìm kiếm người đại diện, nhà môi giới, người nhập cư cần phải tìm hiểu kỹ về lý lịch, giấy phép, cũng như họ đã giúp được cho những khách hàng trước đây như thế nào,… Để đảm bảo bạn tìm đúng được nhà môi giới đủ giỏi để đại diện bạn thuê hoặc mua bất động sản tại Canada.

Cố vấn và Nhà đầu tư Bất động sản Canada – anh Alex Chinh Nguyen đã có 5 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực dự thầu và nhận thầu xây dựng cho các dự án nhà ở và thương mại, 3 năm kinh nghiệm dự trù kinh phí trong ngành dầu khí.

Anh sẽ chia sẻ những kinh nghiệm và kiến thức của mình để quý nhà đầu tư có một cái nhìn tổng quát về tình hình bất động sản Canada hiện nay và những điều cần biết khi mua nhà tại đây trong buổi Online Webinar tháng 6/2023 với chủ đề: Định Cư & Đầu tư Bất Động Sản 2023 – Đây có phải thời điểm tốt để mua nhà tại Canada? cùng Second Passport.

Mời quý khách hàng cùng tham dự buổi Online Webinar cùng Second Passport với thông tin chi tiết:

📅Ngày: Thứ ba, ngày 13 tháng 06 năm 2023
⏰Thời gian: 08:30 – 10:00 PM (Giờ Việt Nam)
📍Địa điểm: Zoom

ĐĂNG KÝ THAM GIA HỘI THẢO

Trên đây chỉ là một vài gợi ý về các công cụ và website miễn phí giúp người nhập cư có thể tìm kiếm căn nhà đầu tiên phù hợp với mình. Quý khách hàng có thể tham khảo và lựa chọn cho mình công cụ phù hợp để giúp cho hành trình “an cư, lập nghiệp” tại xứ sở lá phong dễ dàng, nhanh chóng và hiệu quả hơn.
—
SECOND PASSPORT INCUBATOR / SECOND PASSPORT AUSTRALIA (SPA)
3817 Bloor Street West, Toronto, ON M9B 1K7, Canada
180 – 192 Nguyen Cong Tru, District 1, HCM, Vietnam
info@secondpass.ca
 Vietnam: +84 899 01 01 02 | Canada: +1 647 893 3495
https://secondpass.ca
#secondpassport #SPI #canadaPR #canada